Mietwert ermitteln – die richtige Kaltmiete für Ihre Immobilie
Sie wollen vermieten und fragen sich, welche Miete realistisch ist? Erhalten Sie eine fundierte Einschätzung der erzielbaren Kaltmiete pro m² als PDF – inklusive Hinweisen zu Mietspiegel und Mietpreisbremse. Ab 9,99 €.
Was den Mietwert bestimmt
- ✓Lage und Mikrolage
- ✓Wohnfläche, Grundriss und Zustand
- ✓Ausstattung (Einbauküche, Bad, Böden, möbliert?)
- ✓Energetischer Zustand und Heizkosten
- ✓Balkon/Terrasse, Stellplatz, Aufzug
Ortsübliche Vergleichsmiete, Mietspiegel & Mietpreisbremse
Maßstab für die Miete ist die ortsübliche Vergleichsmiete. In vielen Städten gibt es dafür einen (qualifizierten) Mietspiegel. In angespannten Wohnungsmärkten gilt zudem die Mietpreisbremse, die die Wiedervermietungsmiete begrenzt.
Unsere Einschätzung nennt Ihnen eine realistische Kaltmiete pro m² und weist auf relevante Hinweise zu Mietspiegel und Mietpreisbremse in Ihrer Region hin – damit Sie marktgerecht und rechtssicher kalkulieren.
Das steckt in Ihrer Miet-Einschätzung
- ✓Realistische Kaltmiete pro m² (Spanne)
- ✓Empfohlene Ziel-Kaltmiete
- ✓Hinweise zu Mietspiegel und Mietpreisbremse
- ✓Werttreiber und Wertminderer für die Vermietung
Häufige Fragen
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?+
Sie bildet ab, was für vergleichbaren Wohnraum (Art, Größe, Ausstattung, Lage, Zustand) in der Gemeinde üblicherweise gezahlt wird. Sie ist der rechtliche Maßstab für Mieterhöhungen und – in angespannten Märkten – für die Mietpreisbremse.
Berücksichtigt die Einschätzung die Mietpreisbremse?+
Ja, wir weisen auf die Mietpreisbremse hin, wo sie relevant ist. Eine rechtsverbindliche Prüfung Ihres Einzelfalls ersetzt das nicht – im Zweifel hilft ein Fachanwalt für Mietrecht.
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Realistische Preisspanne mit Werttreibern, Risiken und Vermarktungsempfehlung – als PDF per E-Mail, ganz ohne Makler-Anrufe.
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