Grundstück bewerten – den Bodenwert realistisch einschätzen
Bauland, Garten- oder Freizeitgrundstück: Erhalten Sie eine ehrliche Einschätzung des Grundstückswerts als PDF – mit Preisspanne und den Faktoren, die wirklich zählen. Ab 9,99 €, ohne Datenweitergabe.
Was den Wert eines Grundstücks bestimmt
Beim unbebauten Grundstück zählt vor allem, was rechtlich darauf möglich ist – nicht nur die Quadratmeterzahl:
- ✓Lage und Bodenrichtwert der Region
- ✓Bebaubarkeit laut Bebauungsplan (Art und Maß der Nutzung, GRZ/GFZ)
- ✓Grundstücksgröße, Zuschnitt und Ausrichtung
- ✓Erschließung (Strom, Wasser, Kanal, Straße)
- ✓Altlasten, Hanglage, Bäume oder andere Einschränkungen
Bodenrichtwert als Ausgangspunkt
Der Bodenrichtwert wird von den Gutachterausschüssen der Gemeinden ermittelt und gibt den durchschnittlichen Lagewert pro Quadratmeter an. Er ist ein guter Startpunkt – der tatsächlich erzielbare Preis kann je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Nachfrage aber deutlich abweichen. Genau diese Abweichung schätzen wir ein.
Praktische Angaben fürs Formular
Für Grundstücke fragen wir gezielt nach den passenden Daten – statt nach Wohnflächen. Hilfreich sind Gemarkung, Flur und Flurstück sowie Angaben zu Bebaubarkeit und Erschließung.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bodenrichtwert meines Grundstücks?+
Bodenrichtwerte stellen die Gutachterausschüsse der Länder bereit, vielerorts online über die BORIS-Portale. Sie sind ein Anhaltspunkt – den marktnahen Wert beeinflussen zusätzlich Zuschnitt, Bebaubarkeit und Nachfrage.
Kann ich auch ein bebautes Grundstück bewerten lassen?+
Ja. Geht es um Haus plus Grundstück, nutzen Sie die Hausbewertung – dort fließt der Grundstückswert in die Gesamteinschätzung ein.
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Realistische Preisspanne mit Werttreibern, Risiken und Vermarktungsempfehlung – als PDF per E-Mail, ganz ohne Makler-Anrufe.
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